Снятие с регистрационного учета и выселение из квартиры в Санкт-Петербурге

Выселение из квартиры (выписка из жилья) регламентировано ст.35 ЖК РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить это помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником , не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Валентина Усова

Юрист по жилищному праву в Санкт-Петербурге

8 927 700 49 55 Консультация юриста

Банкротство физических лиц

Законное списание долгов по кредитам, микрозаймам и ЖКХ

Подробнее

Содержание

• 1. Особенности процесса выселения
• 2. Как доказать, что человека надо выселить?

Особенности процесса выселения

Начнем с того, что стоит думать, кого прописывать на собственной жилплощади. Потому как если человек категорически не согласен выписываться и игнорирует все требования, остается только один вариант – через суд. По-другому никак невозможно.

Условия для выписки во многом зависят от того статуса, которым прописанный обладает. Одно дело выписывать бывшую жену с совместными детьми, совсем другое – несовершеннолетнего или совершеннолетнего ребенка.

Надо ли выписать чужого, постороннего человека? Или просто человека, который отказался от участия в приватизации жилья? Каждый из вариантов имеет свои нюансы, так как имеет свои отсылки к определенным законодательным актам.

К примеру, несовершеннолетних выписать практически невозможно, если не выписать его опекуна/родителя. Иными словами, значительную роль имеет родство.

Жилищный кодекс трактует понятие семьи как:

• Супруги,
• Дети,
• Родители.

Или другие лица – к примеру, зять или теща, если они внесены в домовую книгу как родственники.

Выписать человека из квартиры без его согласия  можно через суд, подав исковое заявление о выписке из квартиры.

Как доказать, что человека надо выселить?

Заинтересованные лица могут предоставить основания для выписки. Уполномоченные органы, после получения документов, рассматривают их в течение 3-х дней

Если человек отказывается, необходимо подать заявление – выбирается районный суд по месту положения квартиры. Основная проблема в том, что все собственники квартиры, если их несколько, должны быть согласны на выписку этого человека. Иначе велика вероятность, что в иске о выселении из квартиры будет отказано.

Условиями, которые примет во внимание суд, могут стать:

• Регулярное нарушение общественного порядка,
• Отказ от участия в оплате ЖКУ,
• Систематическое разрушение жилища, нанесение ему вреда,
• Незаконная перепланировка, на которую, в том числе, не было согласия других собственников,
• Нарушение законов посредством жилья, например, организация притона в квартире.

Все перечисленное верно для приватизированной квартиры, то есть находящейся в частной собственности. С муниципальной квартирой дело обстоит иначе.  Нюансы есть и при выписке человека из подаренной или полученной по наследству квартиры.

Юрист по жилищному праву Центра Темис в Санкт-Петербурге поможет разобраться во всех тонкостях ситуации, составить исковое заявление о выселении из жилого помещения, учесть мнения всех заинтересованных лиц и добиться снятия с регистрационного учета и выселения из квартиры нежелательного лица.

Юрист по жилищному праву в Санкт-Петербурге